Ньютон Парк

Жилой квартал «Ньютон Парк» состоит из пяти домов, двух дворов, центральной площади и подземного паркинга. Он находится в районе улиц Краснолесья и Михеева — прямо между сосновым бором и Юго-Западным лесопарком.

Проект строился поэтапно. Последнюю очередь квартала сдали в третьем квартале 2024 года.

Дома квартала выполнены в архитектурном стиле, который был популярен в Нью-Йорке в 1920−30-х годов, — ар-деко. При проектировании «Ньютон Парка» мы вдохновлялись легендарными Эмпайр-стейт-билдингом и Рокфеллеровским центром.

Это общественное пространство для жителей квартала. Здесь расположены торговая галерея, сухой фонтан и места для отдыха с качелями и скамейками.

В «Ньютон Парке» два закрытых двора, каждый из которых размером более 5000 м² . Жители квартала могут гулять в обоих, выбирая игровой комплекс, спортплощадку или лаундж-зону по душе.

Первые три дома образуют двор в стиле одного из районов Нью-Йорка — Чайна-тауна. Его атмосферу воссоздают беседка-пагода и игровой комплекс-дракон. Также здесь есть две песочницы, отдельная огороженная площадка для малышей, прогулочные дорожки, небольшая воркаут-зона и корт для стритбола.

Второй двор благоустроен в духе городского сада, окружённого высотками Манхэттена. Вблизи воркаут-площадки и мест для отдыха, к примеру, высажены сосны, яблони, рябины и липы, которые дают тень. Рядом с игровым фортом и песочницей растут яркие перовския, спирея японская и котовник Фассена. А чтобы детские игры никого не побеспокоили, вдоль домов расположены кизильник блестящий и клёны Гиннала.

Холл — это общее пространство для жителей и гостей дома. Здесь находятся лифты, почтовые ящики, колясочная и туалет с мойкой для лап питомцев.

В четвёртом доме четыре подъезда — по одному в каждой секции, в пятом — два. Во все холлы можно войти с двух сторон — с улицы или двора. Входные группы сделаны на уровне земли, без ступеней, поэтому удобно зайти с коляской, велосипедом или завезти стройматериалы и мебель на специальной тележке. Со стороны двора у подъездов обустроены велопарковки, так что детям не придётся поднимать велосипеды в квартиру после каждой прогулки.

В четвёртом и пятом домах «Ньютон Парка» запроектированы квартиры семейного формата: с большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями, двумя санузлами, кладовыми и гардеробными. В продаже остались планировки с одной и двумя комнатами.

В пятом доме:
• 1 этаж — 2,85 м;
• 2−9 этажи — 2,7 м.

В 2–4 секциях четвёртого дома:
• 2–10 этажи — 2,55 м;
• от 11 этажа и выше — 2,7 м.

Высота потолков в квартирах — от 2,55 до 2,85 м. Она зависит от выбранного этажа.

В квартирах берём на себя самый сложный и грязный этап ремонта: разводку коммуникаций и подготовку к отделке.

При передаче ключей в квартире будут:

• входная сейф-дверь;
• домофон и кабель для интернета;
• ровные оштукатуренные стены;
• стяжка пола со слоем шумоизоляции;
• розетки и выключатели во всех комнатах;
• стальные радиаторы отопления;
• унитаз, раковина и смеситель в одном санузле;
• гидроизоляция пола в санузлах.

В квартале построен одноуровневый подземный паркинг. Он расположен под вторым двором. Жители четвёртого и пятого домов могут спуститься туда со своего этажа на лифте. Тем, кто уже живет в трёх других домах, надо будет пройти через рампу въезда в паркинг. Для безопасности там сделали пешеходную дорожку.

Парковочные места

В паркинге предусмотрены участки площадью от 13 м². Можно взять место попросторнее, если у вас большой автомобиль или есть прицеп — тогда не надо будет вжиматься в узкую парковку. Если у вас маленькая машина, то найдётся и небольшое место.

Зависимые места

Для семей с несколькими машинами есть выгодные места, которые можно объединить — на плане они называются «зависимые места». Это два места, которые стоят друг за другом — одно у стены, другое у проезда. Таким образом вторая машина перекрывает выезд первой. Из-за такого расположения зависимые места дешевле: если вам надо сразу два места, это идеальный вариант. К стене можно поставить машину, которой вы реже пользуетесь. Либо туда припаркуется супруг, который выезжает на работу позже.

Кладовые

Кладовые находятся также на −1 этаже — под каждым из домов. В них можно хранить сезонные вещи, сноуборды и лыжи, палатки и спальники, покрышки и колёса — всё то, что обычно занимает квадратные метры в квартире или загромождает лоджии.