Документы для покупки квартиры

Когда вы покупаете квартиру, то сначала мы подбираем для вас идеальные проект и планировку, заключаем с вами договор бронирования, и вы вносите аванс. Дальше мы готовим договор долевого участия, чтобы подписать его с вами и сдать на регистрацию. Разберёмся, какие документы понадобятся, чтобы заключить ДДУ.

С ипотекой

Когда вы покупаете квартиру в ипотеку, пакеты документов отличаются от банка к банку. Чтобы упростить жизнь нашим клиентам, у нас работают специалисты по ипотеке, которые сначала выясняют исходные условия клиента, а потом под эти условия подбирают возможные банковские программы.

Одновременно мы сотрудничаем плюс-минус с 15 банками с программами, которые тоже могут изменяться в зависимости от суммы первоначального взноса, состава семьи, кредитной истории, зарплаты, количества заёмщиков, справок, которые подтверждают доход, согласия заёмщика на страхование жизни и так далее. Каждый параметр влияет на процентную ставку по ипотеке и на одобрение кредита, поэтому мы рекомендуем сначала подобрать идеальную квартиру.

Когда мы знаем, какая конкретно сумма нужна в ипотеку, это наша забота — подобрать наиболее выгодную программу, помочь вам сориентироваться в списке документов и получить одобрение ипотеки.

Чтобы было проще сориентироваться, мы составили список тех документов и копий, которые скорее всего понадобятся для ипотеки. Он не исчерпывающий, наверняка понадобится что-то ещё. Это — примерный минимум:

• Анкета-заявление на кредит — у каждого банка своя форма, мы поможем заполнить.
  
• Паспорт и копия всех страниц.
  
• Копия свидетельства о браке или о расторжении брака, если есть.
  
• Копия свидетельств о рождении или паспортов детей, если есть.
  
• Копия трудовой книжки — попросите заверенную копию на работе в отделе кадров.
  
• Копия справки о доходах по форме 2-НДФЛ — тоже берёте на работе, в бухгалтерии.

Если у вас есть другие источники дохода, а официальной зарплаты не хватит для ипотеки, сообщите об этом нашему специалисту — мы поможем заполнить анкету, в которой вы укажете реальные доходы. Её называют справкой по форме банка.

Какой список документов понадобится конкретно в вашем случае — расскажут специалисты по ипотеке, которые вас будет консультировать. Для наших покупателей эти консультации и помощь в оформлении заявки всегда бесплатные, поэтому не тратьте время на подготовку документов до того, как проконсультировались у специалиста. Лёгкой вам ипотеки и успешного одобрения!

Без ипотеки

Только паспорт

Бывает, что список документов ограничивается одним паспортом. Это ваш случай, если вы не замужем или не женаты, покупаете квартиру для себя, оплачиваете всю сумму сразу или в рассрочку — без ипотеки.

Паспорт + нотариальное согласие супруга

Если вы женаты или замужем, но квартиру покупаете только на себя, понадобится ещё и нотариальное согласие вашего супруга о сделке. Чтобы оформить такое согласие, к нотариусу должен обратиться ваш супруг, с собой понадобится его паспорт и свидетельство о браке.

Паспорт + брачный договор

Если у вас есть брачный договор, в котором указано, что вы имеете право покупать недвижимость без согласования с супругом, то берите на сделку брачный договор.

Два паспорта + свидетельство о браке

Если вы покупаете квартиру на двоих с супругом, понадобятся оба паспорта и свидетельство о браке. На подписании договора будьте вдвоём. Один супруг имеет право подписывать договор долевого участия за другого только на основании нотариальной доверенности на такое подписание.

Читать далее: как происходит процесс покупки квартиры