Коммерческая недвижимость на Восточной

Офисное здание на Восточной, 54

Это двухэтажное строение с подземным паркингом. Сдача проекта — в конце 2025 года.

Локация

Участок расположен в центре Екатеринбурга, где всегда высокий автомобильный трафик: в границах улиц Восточная, Первомайская, Мичурина и проспекта Ленина. Через дорогу находятся автобусная и трамвайная остановки «Восточная», остановка для пригородных автобусов «Восточная» и железнодорожная станция «Первомайская»: отсюда можно доехать до любого района города. Рядом — больше десяти общедоступных парковок.

Здание окружают в основном жилые дома и образовательные учреждения. Ближайшая нежилая недвижимость — шестиэтажное строение с разнообразными коммерческими и муниципальными организациями и 14-этажный офисный центр, наполненный преимущественно заведениями бьюти-сферы, магазинами стройматериалов и товаров для дома.

Если хотите узнать больше о коммерческой недвижимости на Восточной, 54, отправьте заявку. Мы вам перезвоним.

Оставить заявку

Фасад здания

Облицовочный кирпич

Это прочный материал, который будет долго сохранять достойный внешний вид фасада без усилий со стороны владельца. А теплоизоляционные свойства кирпича обеспечат энергоэффективность здания

Фасадная штукатурка под бетон

Многослойная структура из изоляционного и декоративного слоёв штукатурки сделает фасад устойчивым к воздействию осадков и солнца

Витражное остекление

Витражные окна удобно использовать как витрины. Они также позволяют пустить в помещение больше естественного света

Козырёк

Навес будет защищать отдыхающих на веранде от ветра, дождя и прямых солнечных лучей

Ограждение из закалённого стекла

Такая конструкция на террасах сохранит обзор из окон второго этажа. При этом благодаря закалённому стеклу площадка останется безопасной

Помещения

В здании спроектировано два наземных этажа и один подземный, в котором расположен паркинг со въездом со стороны двора. На первом и втором этажах надстроены антресоли: они дают дополнительные площади.

Помещения будут передаваться без отделки. Так легче реализовать любой проект без лишних трат и времени на демонтаж старого ремонта.

Общая площадь здания

1 697,5 м²

Общая площадь здания с учётом эксплуатируемой кровли

1 905,5 м²

Стоимость объекта

350 000 000 ₽

Разрез здания

План 1 этажа

Подземный паркинг рассчитан на 13 машино-мест. Также в нём устроены веломеста и технические помещения для обслуживания здания.

450 м²

-1 этаж

площадь этажа

На этаже есть несколько офисных помещений, которые уже отгорожены. Оставшееся пространство тоже можно зонировать в соответствии с вашими пожеланиями.

1 этаж

448,3 м²

площадь этажа

Это дополнительный уровень первого этажа — помещения со вторым светом. Высота от пола антресоли до потолка — 2 м. Здесь легко будет организовать, к примеру, зону хранения.

Антресоль

76,6 м²

площадь антресоли

Этаж спланирован без перегородок, с несущими колоннами. Ограждения можно поставить самостоятельно или отказаться от них вовсе, сохранив формат опенспейс. А на балконе будет просто создать место для отдыха сотрудников здания.

2 этаж

545 м²

с выходом на балкон

площадь этажа

Как и на первом этаже, на втором тоже спроектирован полуэтаж. Только тут он выше — 3,65 м. Поэтому на нём удобно расположить полноценный офис или любое другое помещение. С антресоли есть выход на эксплуатируемую кровлю, которая обеспечит полезными площадями в летний сезон.

Антресоль

385,6 м²

площадь этажа

с выходом на крышу