Процесс покупки квартиры

Как покупают квартиру в PRINZIP

Чтобы купить квартиру, нужно сделать 5 шагов:

Поговорить по телефону.
Встретиться в офисе или на стройке.
Забронировать квартиру на время сделки.
Выбрать способ оплаты и подготовить для него все документы.
Заплатить и ждать сдачу дома.

Расскажем подробнее о каждом шаге.

1. Поговорить по телефону

Во время звонка мы отвечаем на все вопросы, ставим цель — какую квартиру выбираем, договариваемся о встрече в офисе. Так менеджер подберёт наиболее подходящую вам варианты и расскажет об особенностях сделки в вашем случае.

Есть три способа для связи с нами: отправьте заявку со страницы выбранной квартиры, нажмите на кнопку «Перезвоните мне» в конце страницы, или позвоните по телефону +7 (343) 37–999–37

2. Встретиться в офисе или на стройке

В офисе вам покажут буклеты, макеты, планировки и демокомнату, где мы показываем, какие установим двери, окна, батареи. Менеджер поможет подобрать квартиру под ваш запрос, ответит на вопросы и познакомит с другими специалистами.

Иногда клиенты не хотят приезжать в офис, думая, что телефонного звонка достаточно. Мы считаем, что полезнее приехать и убедиться во всём своими глазами. Покупка квартиры — это серьёзный шаг, поэтому лучше потратить дополнительное время, но зато быть уверенным, что вы выбрали именно ту квартиру, в которой вам будет комфортнее всего.

Читать подробнее: почему стоит прийти в офис

Помимо выбора квартиры мы помогаем в офисе с подбором оптимального способа оплаты. Наши специалисты по ипотеке и рассрочке проконсультируют вас в офисе и помогут подобрать способ оплаты, наиболее выгодный в вашем случае.

Читать подробнее: способы оплаты объектов в кварталах PRINZIP

Встреча занимает порядка 40 минут — это более детальная консультация, чем по телефону, поэтому менеджеру проще подобрать для вас идеальную квартиру и способ оплаты.

Встреча на стройке – лучший способ выбрать квартиру

В офисе можно получить консультацию и выбрать способ оплаты

3. Платное бронирование выбранной квартиры на период подготовки к сделке

Бронирование квартиры даёт время, чтобы выбрать форму оплаты и подготовиться к сделке. Эти данные мы фиксируем в отдельном договоре. Когда договор бронирования подписан и оплачен, стоимость квартиры фиксируется. Стоимость услуги — 200 рублей за квадратный метр в домах комфорт-класса и 500 рублей за квадратный метр в домах бизнес- и премиум-класса. Эту сумму мы учитываем в качестве аванса и вычтем из стоимости квартиры. С момента бронирования стоимость квартиры фиксируется.

Читать подробнее: как бронь помогает принять взвешенное решение, сэкономить время и деньги.

Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то после бронирования наши специалисты по ипотеке помогают вам со списком документов, который понадобится для заявки. Мы отправим заявку на ипотеку во все банки с аккредитацией наших объектов, чтобы получить решение с наиболее выгодными условиями.

4. Подготовка документов, при необходимости — оформление ипотеки, подписание договора долевого участия и подача документов для регистрации в Росреестре

При покупке квартиры на этапе строительства мы заключаем договор долевого участия — ДДУ. Если дом уже построен и сдан, то заключаем договор купли-продажи. В договоре мы обязательно указываем какую именно квартиру вы покупаете и в какой срок мы должны вам её передать. В ДДУ, кроме того, указываются:

Стоимость квартиры.
Дата сдачи новостройки.
Строительный адрес дома.
Кадастровый номер участка, на котором построят дом.
Этаж и предварительный номер квартиры.
Высота потолков, планировка и площадь квартиры.
Пятилетняя гарантия на квартиру, трёхлетняя — на инженерное оборудование: трубопроводы, системы отопления и вентиляции.
Страхование ответственности застройщика.
Ваши паспортные данные.
Наши реквизиты.

В Росреестре вашу сделку проверят и сохранят в ЕГРП — едином государственном реестре прав. Теперь ваш договор считается действительным: государство знает, что у этой квартиры есть хозяин, и не зарегистрирует по ней договор никому другому.

Мы сдаём договоры на регистрацию через МФЦ — многофункциональные центры госуслуг, но если у вас ипотека Сбербанка, то отправляем договор на регистрацию в электронной форме.

Читать подробнее: какой способ регистрации договора выбрать

Регистрация занимает до 9 дней, плюс мы рекомендуем добавить 3 дня на выдачу. Когда договор зарегистрирован, мы вместе с вами получаем свои экземпляры в МФЦ, и только после этого вы оплачиваете стоимость квартиры.

5. Оплата квартиры

Застройщик не вправе брать с вас деньги за квартиру до того, как Росреестр проверит и зарегистрирует ДДУ. Это соответствует закону 214-ФЗ. Если застройщик продает квартиры по 214-ФЗ, но при этом просит у вас деньги до регистрации ДДУ, это незаконно.

Мы используем только безналичный расчёт: чтобы оплатить квартиру, вам надо перевести деньги по реквизитам, указанным в договоре. Мы уверены, что это самый безопасный способ перевода денег: с собой не нужно носить крупную сумму и можно всегда проверить платёжку и посмотреть, по каким реквизитам банк отправил деньги. Менеджер поможет разобраться с этим, если у вас возникнут какие-то вопросы.